Herman ten Catestraat 22 7151 ZG Eibergen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m2
  • 245 m2 perceelopp.
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer

Omschrijving

Ruime en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in Eibergen!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1962 aan de Herman ten Catestraat in Eibergen biedt met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van maar liefst 245 m² volop ruimte en comfort. De woning is recentelijk op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Op d’n Esch met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale gezinswoning. Binnen een paar minuten loop je het gezellige centrum van Eibergen in.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met airconditioning en een geïsoleerde betonnen vloer (2024). Aparte keuken. Praktische bijkeuken. Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s.
Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning. Badkamer met inloopdouche, 2 persoonsligbad en wastafel met dubbele kraan. Kunststof kozijnen met rolluiken op de gehele verdieping, badkamerraam voorzien van matglas.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

– Royale tuin op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten;
– Garage met carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
– Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
– Badkamer met inloopdouche, ligbad voor 2 personen en wasbak met dubbele kraan (2020);
– Vernieuwde dakbedekking van de platte daken berging 2020 en bijkeuken 2024;
– Kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping;
– Energiezuinige radiatoren;
– Hydroboiler (2023) en 6 zonnepanelen (2019) voor een lage energierekening;
– Na-geïsoleerde woonkamervloer met betonnen vloer (2024) voor extra comfort;
– Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom;
– Kindvriendelijke wijk;
– Bovenverdieping kunststof kozijnen, badkamerraam voorzien van matglas;
– Energielabel C.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Eibergen met winkels, scholen en openbaar vervoer is op korte afstand gelegen.

Kortom:

Deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele pluspunten van deze woning!

Prijs: € 339.500 k.k.

Kenmerken

Algemeen
Status Beschikbaar
Koopprijs € 339.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen
Indeling
Woonoppervlakte 126 m2
Inhoud 432 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Energie
Energielabel C
Verwarming CV ketel, Warmtepomp
C.V.-Ketel ATAG
Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
Warmwater CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Combiketel Nee
Brandstof Gas
C.V. Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 94 m2
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage Nee
Dak
Soort dak Zadeldak
Overige
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Ja
Onderhoud buiten Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte