Verkoop van woningen

Wij helpen u bij het verkopen van uw woning tegen de beste voorwaarden. Met een op maat gemaakte marketingstrategie, professionele fotografie en een breed netwerk zorgen we voor maximale zichtbaarheid en interesse.

Wilt u uw woning verkopen? Wij als makelaar kunnen hierbij van grote betekenis voor u zijn. Wij begeleiden u van begin tot eind bij de verkoop van uw woning. Dit omvat het volgende:

  • Waardebepaling en taxatie
  • Marketing
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelen en contractafhandeling

Wij zullen deze taken effectief voor u uitvoeren zodat het verkoopproces soepel en succesvol zal verlopen.

Waardebepaling en taxatie

Wij starten met een grondige marktanalyse om de juiste vraagprijs voor uw woning te bepalen. Soortgelijke huizen in dezelfde omgeving worden qua grootte, bouwjaar en type geanalyseerd. Er zal worden gekeken naar onderhoud, oppervlakte en indeling. Hoe goed is uw huis onderhouden en heeft het recente innovaties gehad? Verder analyseren we ook de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Moderne voorzieningen als zonnepanelen of isolatie kunnen de waarde verhogen.

Een geldig energielabel is verplicht voor uw woning. Dit geeft inzicht in de energiezuinigheid en kan potentiële kopers of huurders helpen bij hun keuze. Heeft u nog geen energielabel? Dan kan Vip Advies Makelaars deze voor u aanvragen.

Voor een accurate waardebepaling van uw woning bieden wij professionele taxatiediensten. NWWI-gecertificeerde taxaties: Onze taxateurs zijn gecertificeerd en leveren betrouwbare taxatierapporten, erkend door banken en hypotheekverstrekkers.

Afspraak maken
Marketing

Om uw woning snel en tegen de beste prijs te verkopen, zetten wij een uitgebreide marketingcampagne op. Dit omvat professionele fotografie, pakkende teksten, plaatsing op toonaangevende woningwebsites, social media campagnes, en traditionele methoden zoals advertenties en open huizen.

  • Foto’s van hoge kwaliteit zijn cruciaal voor een succesvolle marketingcampagne. Deze foto’s kunnen de beste kenmerken van uw woning benadrukken en laten een sterke indruk achter.
  • Door met online advertenties te werken op zowel populaire vastgoedwebsites als Social Media, bereikt de woning zoveel mogelijk potentiële kopers.
  • Wij helpen u met het organiseren van open huizen, dit is een effectieve manier om meerdere potentiële kopers tegelijk te ontvangen en de woning in een kort tijdsbestek te tonen.

We zorgen ervoor dat uw woning de aandacht krijgt die het verdient.

 

Bezichtigingen

Wij organiseren bezichtigingen en helpen u bij de voorbereiding en de begeleiding hiervan.

Voor de bezichtiging: Bij bezichtigingen helpen wij u met de voorbereiding. Een goede woningpresentatie kan de aantrekkelijkheid van uw woning vergroten. Denk hierbij aan het herinrichten van meubels of simpelweg een kleine reparatie. Ook helpen wij u met het verzamelen van relevante documenten, zoals een taxatierapport, energielabel en informatie over renovaties of onderhoud. Dit zodat deze ingezien kunnen worden tijdens open huizen.

Tijdens de bezichtiging: Onze makelaars zullen zorgen voor een rondleiding en zal vragen beantwoorden van bezoekers. De makelaar zal zich goed voorbereiden en zal de unieke kenmerken van de woning kunnen benadrukken. Het is belangrijk om een goede indruk te maken.

Na de bezichtiging: Na elke bezichtiging zal de makelaar feedback van potentiële kopers verzamelen, want dit kan waardevolle inzichten geven over de woning. Onze makelaar zal je na de bezichtiging direct bijpraten. Zo ben je altijd op de hoogte!

Onderhandelen en contractafhandeling

Wij voeren namens u de onderhandeling om de beste prijs te realiseren. Er zullen goede afspraken met u worden gemaakt over bijvoorbeeld de marktwaarde en onderhandelingsruimte zonder uw verkoopdoelen te niet te doen. Verder zal de makelaar een zo goed mogelijk kopers profiel proberen te schetsen, dit helpt bij het inschatten van hun bereidheid om te onderhandelen.

VIP Advies Makelaars zorgt ook voor de juiste afhandeling van alle juridische en administratieve zaken, van de koopovereenkomst tot de sleuteloverdracht. Zodra beide partijen akkoord zijn over de prijs en voorwaarden, zal onze makelaar een koopovereenkomst voor u opstellen. Ook zullen er na een overeenkomst juridische en administratieve zaken afgehandeld moeten worden. Onze makelaars zullen u helpen met het afhandelen van alle zaken na uw succesvolle verkoop.

Afspraak maken