Nicolaasstraat 18 Hengelo

Omschrijving

Een jaren ’30 woning boordevol mogelijkheden, met een verrassend ruime schuur van circa 33 m2!

Ben jij klaar om jouw woondroom waar te maken? Een huis vol mogelijkheden wacht op jou!

Wat een kans! Ben jij handig, creatief en zie jij vooral de mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Nicolaasstraat 18 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning is misschien niet helemaal meer van deze tijd, maar biedt juist daardoor een fantastische kans om alles naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Zie jij het al voor je? Een sfeervol thuis met een eigentijdse uitstraling, helemaal ingericht zoals jij dat wilt. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten en stap voor stap jouw droomhuis realiseren!

Met circa 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een verrassend ruime vrijstaande stenen schuur van maar liefst 33 m² is er volop ruimte om iets bijzonders te creëren.

Een woning met potentie, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer biedt mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die naar eigen inzicht kan worden vernieuwd en ingericht met daarachter de bijkeuken, toilet en wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een bergruimte.

Buiten genieten!
Ook buiten is er genoeg te ontdekken. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden met achterom, dus laat die zonnige dagen maar komen!

En dan de schuur! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 33 m². Ideaal voor de fanatieke klusser, hobbyist, fietsenliefhebber of gewoon voor iedereen die behoefte heeft aan extra bergruimte. Een mooie extra die je niet iedere dag tegenkomt!

De ligging
De woning ligt in de woonwijk Berflo Es Noord, een centrale locatie in Hengelo. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Woonoppervlakte circa 105 m²;
– Perceeloppervlakte 181 m²;
– Drie slaapkamers;
– Badkamer gelegen op de eerste verdieping;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Vrijstaande stenen schuur van circa 33 m²;
– Energielabel F;
– CV-ketel uit 2011;
– Woning dient gemoderniseerd te worden;
– Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen.

Koopovereenkomst en aanvullende voorwaarden:
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Tevens wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Gezien het bouwjaar wordt een asbestclausule opgenomen;
– Er geldt een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom.

Zie jij de mogelijkheden al?

Dit is geen instapklare woning, maar wel een huis waarmee je alle kanten op kunt! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende woonavontuur kunnen zijn!

Pak deze kans en kom kijken! Wie weet wordt Nicolaasstraat 18 binnenkort jouw nieuwe thuis!